العمانية – تبدأ وزارة الإسكان والتخطيط العمراني خلال الفترة القريبة القادمة طرح /9/ مواقع استثمارية بنظام حق الانتفاع بمدينة لوى الجديدة بمحافظة شمال الباطنة في إطار جهود سلطنة عُمان في رفد الاقتصاد الوطني وتعزيز الدعم اللوجستي للمشاريع الاستثمارية المختلفة، وتماشيًا مع مبادرات الوزارة لدعم وتنشيط القطاع العقاري والحركة الاقتصادية بالمحافظة.
وتهدف المبادرة كذلك إلى تحقيــق متطلبات النمـو السـكاني والاقتصــادي لتلبيـة الطلـب المتنامي على الوحدات العقارية التجاريــة والصناعيــة، وتمكيــن القطــاع الخــاص مــن استقطاب الاسـتثمارات اللازمـة بالمحافظـــــات للمسـاهمة فـي تطويـر مجتمعـات عمرانيـة متكاملـة ومسـتدامة.
وسوف يتم طرح هذه الأراضي التي تتراوح مساحتها بين /1000/ متر مربع وقرابة /5000/ متر مربع، وتتنوع بين الاستخدامات الحكومية التجارية والسكنية التجارية والصناعية وأراضي الاستثمار بنظام حق الانتفاع عن طريق المزايدة العلنية، وفقًا لشروط وضوابط معينة، منها أن يكون المتقدم للمزايدة شخصًا طبيعيًا عُماني الجنسية، وألا يقل عمره عند التقدم للمزايدة عـن /23/ سنة، أو أن تكون المتقدمة شركة لا تقل نسبة مساهمة العمانيين أو مواطني دول مجلس التعاون فيها عن /30/ بالمائة وأن يتم التسـجيل عبـر النظـام الإلكترونـي /مركز خدمات التطوير العقاري/، باسـتخدام رقم البطاقة الشخصية أو السجل التجاري، مـع ضرورة التأكد من انطباق شروط الدخول في المزايدة وضرورة تقديم العروض لكل موقع استثماري بشكل منفرد إلكترونيًا.
ومن بين شروط وضوابط المزايدة أن يلتزم المنتفع باستكمال الرسومات والخرائط المعمارية للتصور النهائي للمشروع، طبقًا للإجراءات والاشتراطات الهندسية والفنية والإدارية للجهات المعنية لاعتمادها، وإصدار إباحة البناء والتراخيص اللازمة وفـق الأنظمة المتبعة ودفع الرسوم المقررة علـى إصدار تلك التراخيص، وعلى المنتفع البدء في تنفيذ المشروع خلال مدة لا تتجاوز سـنتين من تاريخ تسجيل عقد الانتفاع، ويعتبر العقد ملغيًا فـي حالة عدم البدء فـي التنفيذ، وعند انتهاء تلك المدة يحق للوزارة إعادة الحال على ما هو عليه قبل توقيع العقد على نفقة المنتفع، في حين ستتولى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني والجهات المعنيـة الأخرى متابعة أعمال التنفيـذ عنـد الاقتضاء وفقًا للتصاريح والبرنامج الزمني المعتمد.
يُذكر أن المدينة السكنية الجديدة بلوى التي سيتم إقامة هذه المشاريع الجديدة عليها، تم إنشاؤها على مبدأ المشاركة الفعّالة مع الجهات الحكومية ذات الصلة والمشاركة المباشرة من الأهالي في كافة مراحل تخطيط وتصميم المشروع، وتقع على مساحة تبلغ /8/ كيلو مترات مربعة وعلى مقربة من طريق الباطنة السريع وسوف تستوعب حوالي /30/ ألف نسمة، تتوفر بها جميع الخدمات والمرافق العامة وتضم وحدات سكنية يتراوح عددها بين 2500 الى 3000 منزل.
وتضم المدينة الجديدة بلوى كذلك، 8 مدارس لمختلف المراحل التعليمية ومركزًا صحيًا متكاملًا بالإضافة إلى 2 جامع و11 مسجدا مرفقا بها مجالس عامة ومدارس تحفيظ القرآن الكريم، بالإضافة إلى أعمال الطرق والبنية التحتية للمشروع.
